まずは気になる設計監理費

弊社は注文住宅から分譲住宅までクライアントの立場に応じて（経済性）設計をさせて頂いております。

弊社の一般住宅・建築の設計監理費は計画坪数より算出しております。

・建築FULLデザイン

お打ち合わせを重ね、オリジナルの空間、ライフスタイルの提案を目的としています。

施工床坪数 × ￥80,000（下限￥2,400,000）+ 構造・設備設計費（外注）※消費税別

※施工床坪数とは内部の床、ビルトイン車庫、バルコニー、中庭、吹抜等の施工を行われる床の面積

●工事費の○○％からの設計監理費を採用しない理由

• 計画の段階で設計監理費が把握できます。
• 限られた敷地の中で、設計により、床面積の確保や豊かな空間を目的としているためです。
• 高価な仕上げ材や、キッチンなどの住宅設備をつかっても、設計監理費は同額です。
• 工事費がご予算よりもオーバーした場合、減額設計の作業が、設計監理費の減額となるためです。

●別途費用

• 確認申請・中間検査・工事完了検査申請等の審査機関の手数料
• 長期優良住宅、フラット35、ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ、各種対応住宅設計費
• 設計・設計監理契約以外の業務等に関する費用
• 建物登記費用

●住宅における設計スキル

• 天空率による最大ボリュームの設計
• 長期優良住宅、フラット35、エコポイント、各種対応住宅の設計
• 木造住宅の耐震診断と補強方法の提案（一般診断）　※戸建住宅インテリアデザインの設計の一部として

・分譲住宅デザイン（法人様向け）

一団の敷地の分割から各棟の実施設計、及びデザインまでを基本業務としています。

販売価格を想定し、建物プランと敷地分割を同時並行で行い、敷地の特質を活かし「売れる物件」を設計いたします。

詳しくはお問い合わせください。

Ⅳ　インテリアデザイン（リノベーション・リフォーム工事・店舗改装工事）

工事費の15％（下限￥1,000,000）※消費税別

テナント、マンション、戸建住宅をベースにフルリフォームの設計をいたします。

内装デザインはもちろんの事、ベースとなる建物の内部から性能を向上させる（断熱性能等）設計を目的としています。