株式会社山本浩三建築設計事務所

, , ,

下目黒の家/House in Shimomeguro

第一種低層住居専用地域に建つルーフテラスのある3階建て住宅です。

この用途地域には主に建ぺい率50%、容積率100%の2階建てを限度としている地域ですが、先の各割合が60%、150%で3階建てでも可能な地域もあります。

この住宅は後者の地域であり、さらに斜線の影響が少ない北側道路に面し、さらに角地という好条件が加わり、敷地を最大限に住空間として置き換えられる敷地条件でした。

敷地の南側には古いアパートがあったため、南側には採光のための窓は設けず、北、東の道路側からの採光計画としました。角地緩和、準耐火建築物緩和の二つ緩和が加わり、建ペイ率は最大で80%となるため、1階を敷地いっぱいに広げ、2階にルーフテラスを設けました。

このテラスは北東側に位置しており南側ではありません。しかし、高い壁で覆うことにより、プライバシーを配慮しながらも、上部からの自然光を反射させ、内部に採光をもたらす機能を兼ね備えています。

採光は直射日光以外は南側ではなくても、方角は関係なく、開かれた道路側から充分に得られます。

  • 竣工 / 2022年
  • 所在地 /  東京都　目黒区
  • 規模構造 / 木造軸組み 地上3階
  • 主要用途 / 専用住宅 （ご夫婦+お子様2人）
  • 敷地面積：73.28㎡
  • 建築面積：55.37㎡
  • 延べ床面積：124.92㎡（車庫含む）
  • 施工：柏倉建設株式会社
  • photo by 石井雅義
  • 担当　坂井

 

   

Related Products

  • 田園調布の家/House in Denenchofu

    この住宅はシンプルな線と幾何学、そして光と空間の相互作用を強調した現代的な住宅を意図しました。屋内と屋外の環境をシームレスにつなげることに重点を置いており、開放感を高めるために大きな窓やガラスの引き戸を採用しています。【デザイン住宅・中庭・テラス】

  • 押上のホテル/ Hotel in Oshiage

    将来集合住宅にコンバージョンを見据えた、RC６階建てのホテルとオーナー住宅です。避難や天空率の法規をクリアしつつ、高さ21mのボリュームに帯がまきつくことで、上下階の緩やかなつながりを感じさせ、街中からスケールアウトさせないと同時に、帯がフイルターの役割をはたすことで周辺からスケールや自然環境を引き込むことを意図しています。【RC造・ホテル・鉄骨階段】

  • 目白の家/House in Mejiro

    都市部ではプライバシーを確保しながら、心地よい光を取り入れることが重要になります。この住まいでは、道路に面する窓を設けず、外観を一枚の壁で構成することで、シンプルかつ落ち着いた佇まいをつくりました。【デザイン住宅・高天井・ルーフバルコニー】

  • 美浜の家/ House in Mihama

    周辺は2階建ての住宅が建ち並んでおり、防犯、プライバシーの面から、1.2階レベルの外周部には採光のための窓は設けず、高天井から採光を得る計画としました。【デザイン住宅・高天井・中庭】

  • HW-HOUSE

  • 等々力の家/House in Todoroki

    敷地のポテンシャルを最大限に活かす計画は都市型住宅においては最優先事項であり、誰もが納得できるコンセプト、設計趣旨の一つと常に考えています。 それには数週間のあいだに敷地を読み解かなければなりません。 【デザイン住宅・高天井・テラス】