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浜田山の家/House in Hamadayama

静寂な住宅地に建つ住宅。

建ぺい率40％、容積率80％と周辺環境に相応しい敷地面積に対しての各割合。2019年6月、建築基準法の準耐火建築物（準防火地域）に対して建ぺい率10％の緩和が施行された直後の計画でした。

角地以外での建ぺい率10％の緩和は、住空間のバリエーションが増えます。

この住宅では、建ぺい率MAX50％（10％の緩和）を用いて1階に容積を50％、残り30％を2階に振り分け、上下階の差、20％で屋根を持つテラスを設えました。

周辺住宅に合わせた家型のシルエットに、内外関係なく同一の天然木を散りばめ、外装には「黒」、内装にはその反転を意図した「白」を施すことで、容積に入らないテラス空間は、それぞれに属する事のできる曖昧な空間となっています。

  • 竣工 / 2020年
  • 所在地 / 東京都　杉並区
  • 規模構造 / 木造在来工法   地上2階
  • 主要用途 / 専用住宅   （ご夫婦＋お子さま２人）
  • 敷地面積 /  96.63㎡  （29.23坪）
  • 建築面積 /  41.81㎡  （12.64坪）
  • 延床面積 / 77.29㎡ （23.38坪)
  • 施工 / 株式会社　匠陽
  • photo by 石井雅義

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