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上落合の家/House in Kamiochiai

敷地は住宅密集地。都内の典型的な立地条件の一つである、前面道路幅員4mの敷地に建つ3階建ての住宅です。北側斜線により3階に寝室を配置するのが一般的ではあるが、この住宅では3階にLDKを配置し、斜線により削られる北側にテラスを設け、さらに3階上部に第2リビングと位置付けられるロフトを付加することで、LDKの空間の広がりを確保しています。暗がりになりがちな1階の中央にある玄関は、南向きにほぼ一直線に3階まで登る階段により、明るく照らされています。

北側斜線、道路斜線に沿って、建物高さ、建ぺい率、容積率、ロフト制限（小屋裏）全てにおいて最大限に確保し、建築のシルエットを決定している。

  • 竣工 / 2022年
  • 所在地 / 東京都　新宿区
  • 規模構造 / 木造   地上3階
  • 主要用途 / 専用住宅   （ご夫婦＋お子さま２人）
  • 敷地面積 /  69.87㎡  （21.13坪）
  • 建築面積 /  48.44㎡  （14.65坪）
  • 延床面積 / 132.81㎡ （40.17坪)
  • 施工 /株式会社晃栄ホーム
  • photo by 吉村昌也
  • 担当　坂井


※PANDA撮影

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※PANDA撮影
※PANDA撮影

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