株式会社山本浩三建築設計事務所

, ,

西早稲田の家/House in Nishiwaseda

住宅密集地の角地に建つ3階建ての住宅です。角地の中でも南側道路を含む場合は建ぺい率の10%の緩和がありますが、それと引き替えに２方向からの道路斜線と2方向からの高度斜線と、敷地の４面から斜線という建物の高さを抑える制限がかかります。今回の計画ではこの法的な制限をかわしながら、住まいの空間を最大限に確保しました。

2階のLDKは水平方向の広がりを確保するため、オーバーハングしながら建ぺい率いっぱいに床面積を確保し、垂直方向は3階の床面積に影響のない範囲で、小さいながらも敷地の角側に吹き抜けを設け、その上部に折れ曲がったハイサイド窓を設置し、視線を高い位置に誘導することで広がりを感じられるようにしました。

また、道路と敷地に高低差があり、さらには頻繁に車が通る角地ということもあり、手すりと建物のガードを兼ねた道路斜線の緩和が受けられる上限の高さ1.2mのコンクリート塀を隅切りラインに沿って設置することで、角地に建つ建物としての設えをデザインの一つとしています。

  • 竣工 / 2019年
  • 所在地 /  東京都　新宿区
  • 規模構造 / 木造 地上3階
  • 主要用途 / 専用住宅 （ご夫婦）
  • 敷地面積：62.68㎡
  • 建築面積：43.06㎡
  • 延べ床面積：108.47㎡（自動車車庫含む）
  • 構造：木造軸組み工法　3階建
  • 施工：株式会社オアシス巧房
  • photo by イエフォト

Related Products

  • 代田の家 / House in Daita

    建物は、親世帯が地下1階に、子世帯が地上1階と2階にそれぞれ居住しており、世代間の独立性とつながりを保ちながらもプライバシーを尊重する設計になっています。【デザイン住宅・2世帯住宅・中庭・テラス】

  • 下井草の家/House in shimoigusa

    建ぺい率50％とは、敷地面積に対して50％だけしか建物を建てられません。しかし、読みかえると、50％も外部空間を確保、あるいは取り込むことができるということです。建ぺい率の低い敷地ほど外部を積極的に取り込む計画ができます。【デザイン住宅・中庭】

  • 中丸子の家/House in Nakamaruko

    ＳＥ構法により壁がない大きな一つながりの３階ＬＤＫとルーフバルコニーに、各部屋と浴室など機能的なスペースが２階、１階と構成されています。細かく仕切る必要がなく、ＬＤＫや各スペースに余白があることで、生活スタイルの変化によって家自体も住み手に合わせてすこしづつ変化していくような住宅です。【デザイン住宅・ＳＥ構法・鉄骨階段】

  • 喜多見の家/House in Kitami

    家型のシルエットに屋上テラスを内包した2階建ての住宅です。1階に寝室と水廻り、2階にLDKを配置しており、建主の要望により、冷暖房効率を高めるために1～2階は区画し、各階を独立した構成としています。【デザイン住宅・吹抜・ルーフバルコニー】

  • 護国寺の家/House in Gokokuji

    前面道路は道幅は広く、人通りが多いため、建物正面は法規上、また機能的な最低限の開口だけを設けて閉じた印象とし、 敷地の奥には2層にわたるテラスを設け、外に開いた住空間となっており、道路側の音楽室以外の全ての部屋から望むことができます。 【デザイン住宅・中庭・テラス】

  • GW-HOUSE