, , ,

下井草の家/House in shimoigusa

建ぺい率50％とは、敷地面積に対して50％だけしか建物を建てられません。

しかし、読みかえると、50％も外部空間を確保、あるいは取り込むことができるということです。

この住宅も建ぺい率50％、容積率100％の敷地に建っており、

建ぺい率いっぱいに、１階にＬＤＫ、水廻りを、２階には個室を配しています。

残り50％を駐車スペースやアプローチに、そしてリビングと同じ大きさの中庭を確保しました。

当然この中庭は建ぺい率には算入されません。

建ぺい率の低い敷地ほど外部を積極的に取り込む計画ができます。

竣工 / 2016年
所在地 / 東京都杉並区
規模構造 / 木造、地上2階
主要用途 / 専用住宅
敷地面積 /99.26㎡（30.02坪）
建築面積 /48.65㎡（14.71坪）
延床面積 /97.30㎡（29.43坪）
施工 / ビー・エル・ホーム
photo by 鳥村鋼一

shimoigusa_001 shimoigusa_002 shimoigusa_003 shimoigusa_004

shimoigusa_006 shimoigusa_005

shimoigusa_007 shimoigusa_008 shimoigusa_009 shimoigusa_010 shimoigusa_011 shimoigusa_012 shimoigusa_013 shimoigusa_014 shimoigusa_015 shimoigusa_016 shimoigusa_017 shimoigusa_018 shimoigusa_019 shimoigusa_020

関連商品

  1. , , ,

    ルヴァンス二俣川

  2. ,

    代沢の家/House in Daizawa

    ３階建て住宅のオーソドックスな構成に、玄関を1階と２階に配置しました。３階の寝室へは２階の玄関をつかってアクセスすることができ、また、家族それぞれの来客者も1階を経由すくことなく２階のＬＤＫにアクセスすることができます。【デザイン住宅・中庭】

  3. 笹塚の家/House in Sasazuka

    敷地は住宅密集地。あえて南側の外壁には窓を設けず、収納、ｸﾛｰｾﾞｯﾄを配置。中央の外部吹抜けから、採光は確保。中央の外部吹抜けは上階にいくにつれて、奥行、幅は広がっており、部屋同士の圧迫間の解消し、上空からの採光も確保しやすくなっている。【デザイン住宅・狭小住宅】

  4. , , ,

    上大崎の家/House in Kamiosaki

    敷地は3階建ての建物が建ち並び、一同に北側斜線の影響により3階部分は削り取られている条件のもと、テラスを有する計画が建て主の要望であった。【デザイン住宅・ＳＥ構法・鉄骨階段】

  5. , ,

    東麻布の家/House in Higashiazabu

    色々の用途が混在する、更新中の街並みに建つ住宅。道路面に緩衝でもあるボリュームを出し、３F客間・３Fルーフバルコニー・２F吹き抜け・２FLDK・１F-3F階段室を緩やかにつなげることで、家全体で環境を感じることができる二世帯住宅【デザイン住宅・二世帯住宅・吹き抜け】

  6. ,

    桜新町の家/House in Sakurashinmachi

    前面道路が車や人通りがある公道ではなく緑道ということもあり、子供たちが外で遊んでいても中から気配が感じられるように、中から外へ開いた計画としました。【デザイン住宅・高天井・ルーフバルコニー】

ページ上部へ戻る